بدون ایجاد زیرساخت قانونی، ساخت ۴ میلیون مسکن موجب کاهش قیمت نمی‌شود/ بهای مسکن در کشور اقتصادی نیست

یک کارشناس مسکن با اشاره به اینکه زیرساخت قانونی در حوزه مسکن وجود ندارد، گفت: در خلأ وجود قانون قیمت مسکن، نهضت جهش تولید و ساخت ۴ میلیون مسکن در ۴ سال نیز اثری بر قیمت ندارد و چون بهای مسکن در کشور اقتصادی نیست دوباره پس از چندی مسکن‌های ساخته شده با افزایش قیمت مواجه شده و چندبرابر بهای تمام شده به فروش می‌رسند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

به گزارش خبرنگار اقتصادی شبکه اطلاع‌رسانی راه دانا؛ بر اساس گزارش‌های منتشره توسط مرکز ملی آمار، متوسط قیمت آپارتمان‌های تهران در ماه گذشته به ۴۵ میلیون و ۱۴۸ هزار تومان رسیده که نسبت به ماه قبل از این گزارش با کاهش جزئی مواجه شده است، درحالی‌که و میانگین ساخت هر متر آپارتمان حدود ۷ میلیون تومان برآورد می‌شود. ازآنجاکه بیشتر مشارکت‌های ساخت ۵۰ درصدی است، می‌توان نتیجه گرفت نرخ زمین هم به‌اندازه هزینه ساخت است، با احتساب سود سازنده و هزینه‌های جانبی عدد نهایی که برای بهای تمام شده هر متر مسکن به دست می‌آید مبلغی نزدیک به یک‌سوم قیمت کنونی را نشان می‌دهد.

وعده ساخت دو میلیون مسکن تا پایان سال

این در حالی است که روز گذشته رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد: تا امروز بر اساس برنامه‌ریزی ۱.۵ میلیون واحد در دست اجرا داریم که امیدواریم تا پایان امسال به دو میلیون واحد برسد.

مجید گودرزی کارشناس مسکن در گفت‌وگو با راه دانا؛ درباره اعلام پیشرفت ۳۰ درصدی اجرای قانون جهش تولید مسکن و خبر ساخت دو میلیون مسکن توسط رستم قاسمی در روزهای اخیر و آثار آن بر قیمت مسکن اظهار کرد: امروز ما اقتصادی داریم که تورم و نرخ ارز، توزیع ثروت را با چالش مواجه کرده است و در اثر این دو مقوله تمام بخش‌های اقتصادی کشور را درگیر نابسامانی کرده و موجبات آن به وجود آمده که دلالی، بسیار پرسود و بخش مولد اقتصاد در قعر بازدهی و صرفه اقتصادی قرار گیرد.

بیشتر بخوانید:
آورده متقاضی برای نهضت ساخت مسکن چقدر است؟/ کلیه دریافت‌های نهضت ملی مسکن علی‌الحساب است

بهای مسکن در کشور اقتصادی نیست

وی با اشاره به این موضوع که مسکن و املاک چه تجاری و چه مسکونی در دولت پیشین در نهایت بی‌قانونی و رهاشدگی بود و رکود بازار مسکن بر همه مؤلفه‌های اقتصادی تأثیر گذاشت، ادامه داد: ما اقتصادی می‌خواهیم که برای همه، اقتصادی باشد و همه واحدهای تولیدی امکان ادامهٔ فعالیت را داشته باشند و لازم است، اقتصاد را طوری تعریف کنیم که صرفه اقتصادی برای همهٔ فعالین به‌صورت عادلانه وجود داشته باشد.

این کارشناس حوزه مسکن ادامه داد: تعادل‌ اقتصادی به‌خصوص در بخش مسکن می‌تواند مبدل به شیرازه اقتصادی کشور شود؛ اما همه از جمله دولت‌های پیشین، تلاش کردند این بازار را به نفع خود مصادره کنند. ما امروز نیازمند بازگشت تعادل به اقتصاد هستیم.

وی توضیح داد: اکنون در پی ناآرامی‌های به وجود آمده و نوسانات نرخ ارز و با درنظرگرفتن رشد بدون قاعده و غیرمنطقی و درآمد پایین مصرف‌کننده‌ها بخش خصوصی قادر به تأمین تقاضا به حد کافی برای این بازار نیست و دارندگان انواع خدمات اقتصادی از جمله مسکن، قادرند هزینه‌های غیرعقلانی خود را از جمله اجاره‌های بدون حساب و کتاب را به مصرف‌کننده نهایی منتقل کنند.

بدون ایجاد زیرساخت قانونی، ساخت ۴ میلیون مسکن موجب کاهش قیمت نمی‌شود

وی افزود: پیش از اصلاح این مشکل به‌صورت اساسی و پایه‌ای باز هم ممکن است اتفاقی که در مسکن مهر افتاد تکرار شود، یعنی پس از چندی دوباره مسکن‌های ساخته شده با جهش قیمت روبه‌رو شوند و اثری بر قیمت املاک نداشته باشند.

وی در زمینه راهکار پیشگیری از تکرار این مشکل و اثرگذار شدن تولید ۴ میلیون مسکن بر قیمت گفت: دولت سیزدهم و نمایندگان مردم با پیگیری و وضع قانون بهای تمام شده مسکن می‌توانند بزرگ‌ترین قدم را در راه اقتصادی کردن این بازار بردارند.

این کارشناس مسکن تأکید کرد: اگر این طرح مصوب نشود، ساخت ۴ میلیون واحد هم تأثیری در کاهش قیمت‌ها ندارد. چرا که هم اکنون هم مسکن مهر با چند آگهی کاذب با قیمت‌های غیرمنطقی و بسیار بالا به فروش می‌رسد.

گودرزی تصریح کرد: اگر این طرح (بهای تمام شده مسکن) مصوب شود، نرخ مسکن بین ۴۰ تا ۸۰ درصد کاهش خواهد یافت و چالشی به‌عنوان مسکن نسل فعلی و نسل‌های بعدی وجود نخواهند داشت.
 

منبع: دانا

کلیدواژه: بهای تمام شده ۴ میلیون مسکن ساخت ۴ میلیون بر قیمت

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.dana.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «دانا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۳۵۰۱۹۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

۱۶ هزار تخت بیمارستانی در کشور به بهره برداری رسید

به گزارش خبرنگار مهر، محسن منصوری امروز سه شنبه در بازدید از بیمارستان در دست ساخت نیایش خرم آباد اظهار داشت: دولت توجه ویژه ای به توسعه زیرساخت‌های بهداشت و درمان دارد و سرانه این بخش با جدیت در حال افزایش است.

وی با بیان اینکه سرانه زیرساخت‌های بهداشت و درمان لرستان نسبت به میانگین کشور کمتر است ادامه داد: بیمارستان نیایش به عنوان مصوبه سفر دولت طی ۲ سال گذشته ۴۰ درصد پیشرفت داشته و هم اکنون با ۶۵ درصد پیشرفت فیزیکی ساختمان در دست ساخت است.

وی بیان کرد: ۲۰ هزار میلیارد ریال برای تکمیل این طرح نیاز است که بخشی از آن باید در بودجه جاری کشور دیده شود و بخشی نیز با کمک استان تأمین گردد.

کد خبر 6099323